Rehabilitacion energetica de fachada edificio de viviendas

Recibimos por parte de la Comunidad de Propietarios de la calle Caídos de la División Azul 1 de Madrid, el encargo de llevar a cabo la rehabilitación energética de la fachada del edificio, de manera que se pudieran subsanar las distintas patologías que presentaba la fábrica de ladrillo, además de lograr una importante mejora en su eficiencia energética y en la imagen urbana del edificio.

El proyecto ha sido todo un reto desde el punto de vista formal y estructural debido a la singularidad de las fachadas, a las alteraciones que el proyecto original había sufrido a lo largo del tiempo, al estado de conservación en que se encontraba, y por el estado de desgaste y deterioro del cerramiento de su fábrica de ladrillo.

DESCRIPCION DEL EDIFICIO

Se trata de un edificio de viviendas y locales de oficinas en la zona norte del barrio de Chamartín en Madrid, con las siguientes características:

• Tipología de bloque abierto, exento dentro del solar.
• Año de construcción 1972.
• Cuatro plantas de altura, 5 portales, 48 viviendas, 3 locales y un sótano dedicado a aparcamiento
• Superficie construida: 12.400 m2.
• Estructura de hormigón armado y el cerramiento de fachadas de ladrillo visto de medio pie de espesor con cámara, pero sin aislamiento.
• Todas las viviendas tienen luces a la calle Caídos de la División Azul ó Plaza Duque de Pastrana y a los patios de linderos de parcela.
• Superficie de fachada: 4.190 m2.

SOLUCIÓN ADOPTADA

En base a las patologías que presentaba la fachada, a las características energéticas de la envolvente y al coste económico que suponía la superficie a rehabilitar (4.190,00 m2) se decidió combinar dos sistemas de rehabilitación de fachada:

1. Sistema SATE con un aislamiento de 10 cm. de EPS Se aplicó en las fachadas que dan al interior de la parcela (denominadas en el plano Fachadas 7 y 8). Superficie de actuación: 2.100,00 m2

2. Fachada Ventilada con estructura de HILTI, acabado cerámico de FRONTEK y aislamiento de lana de roca de 10 cm. Se instaló en las fachadas a la calle Caídos de la División Azul y Plaza Duque de Pastrana (denominadas en el plano Fachadas 1 a 6 y 9). Superficie de actuación: 1.872 m2

Publicación

Publicación en revista conarquitectura (PDF)