Edificio para cinco estudios Madrid, local comercial trasteros

Memoria

La actividad a la que está destinado el edificio objeto de este proyecto es la de Viviendas Colectivas, con un total de siete (7) viviendas tipo estudio, en las siguientes cuatro (4) plantas sobre rasante: Planta Baja, 1ª, 2ª y 3ª. Y un local comercial en pl baja.

Debido a la escasa superficie disponible para cada vivienda, el espacio se proyecta diáfano (estudio), en el que se adaptan zonas para uso de cocina, comedor, estancia o dormitorio, sin particiones interiores y sin puertas, salvo en la cocina, que fuera de uso se cerrará mediante puertas de librillo. El baño de cada estudio se proyecta como pieza aislada con puerta de paso. La planta baja se destina a contener el portal de acceso al edificio , un local comercial y una vivienda, destinándose la planta sótano a albergar los cuartos trasteros, cuarto de basuras, cuartos y armarios de centralización de contadores y de servicios y demás cuartos de instalaciones, armarios de limpieza, así como un pequeño almacén perteneciente al local de planta baja y con acceso desde el mismo a través de escalera. En la planta de cubierta se proyecta la instalación de los colectores solares para producción de A.C.S., previéndose en planta de terraza el cuarto de ubicación de los acumuladores solares, bombas y demás elementos de esta instalación, dejando además reservados en esta planta dos espacios descubiertos para la ubicación de las unidades exteriores de aire acondicionado, sobre las correspondientes bancadas.

De esta instalación de aire acondicionado, no se preverá simplemente en este proyecto la preinstalación a la que obliga la O.G.P.M.A.U., sino también la instalación de las propias máquinas para cada vivienda, pues estas serán de funcionamiento en invierno y verano y representarán la dotación obligatoria de calefacción que exigen las NN.UU.

A efectos de su identificación urbanística, la actividad que se va a desarrollar queda clasificada como:

• Tipo de Uso: Residencial
• Clase de Uso: Viviendas
• Categoría: Vivienda Colectiva
• Régimen: Vivienda Libre

Propiedad:P.U. SODI S.L.